5月16日，前万盛世里文旅奥特莱斯（以下简称盛世里奥特莱斯）在宁波君澜里大酒店举行招商新闻发布会。

发布会上，官方宣布引进首批四家国家一级IP主力店，包括中国国家地理首家国家级IP酒店、亿池花园·啤酒博物馆概念店、全国首家店、YDDX全国店。首个国风沉浸式主题街区和全国首个安徒生童话巧克力乐园，品牌代表上台与项目方举行正式签约仪式。

Grand Rio Grande由宁波前湾控股集团投资、开发、建设。后期运营管理将由上海水产城业务团队与业主合资组建。日本知名企业御殿场Premium Outlet的开发运营团队也受邀担任项目运营顾问。

项目总建筑面积22万平方米，商业建筑面积11.2万平方米，规划停车位3000个，入驻品牌200余个。计划于2025年亮相，探索文旅内容赋能奥特莱斯业务新模式。

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来自四大专卖店

看项目如何突破传统outlet玩法

iziRetail深入参与了本次Grand Rio Grande发布会，发现该项目的逻辑并不局限于“Outlet=名品折扣”的传统模式，而是强化了其文化旅游和IP属性。众所周知，城市家庭是奥特莱斯项目的主流客群，追求创意生活方式是当今年轻家庭新的迫切需求。

全国首家“中国国家地理”IP酒店、全国首家YDDX国风沉浸式主题区、全国首家怡驰园·啤酒博物馆概念店、全国首家安徒生基金会授权的安徒生童话巧克力乐园四大主力店让项目的文旅特色得到具体落实，同时还展示了项目主题策展、巡游表演、节庆气势、跨界等多种商业创新元素联合品牌。

《中国国家地理》中国首家IP酒店

效果图

《中国国家地理》杂志作为领先的科普媒体，由中国科学院地理科学与资源研究所、中国地理学会主办。杂志以“打开自然之门，揭示人文本质”为办刊理念，从科普期刊定位为科学媒体。

《中国国家地理》将联手里奥莱大酒店打造中国首家以其名字命名的IP主题酒店。酒店外部和内部将有多组LED屏幕直播祖国的美丽河山，同时还将设有沉浸式体验空间——中国国家地理3D杂志【Magazone】。

酒店以“宝石矿物水晶”为设计主题。在酒店大堂、电梯厅、通道等公共区域，您可以看到化石大道、Crinoidal餐厅等科学与艺术的巧妙结合。

据介绍，《中国国家地理》还将与项目合作打造全方位寻宝探险之旅、主题红盒打卡游、与户外运动品牌联合快闪等特色活动。

Something YDDX是全国首个国风沉浸式主题区

效果图

点秀沉浸式剧场专注于年轻人的社交娱乐，现已在上海、杭州、苏州开设旗舰店。点秀品牌将携手盛世里奥莱打造大型中式室内沉浸式娱乐厅。电影级的场景、编剧、服装、梦幻的NPC互动、全方位的中国式NPC巡游，将为盛世里奥莱增加更多的文旅属性。

亿池花园·啤酒博物馆概念店全国首店

意图图

上海的朋友都熟悉“一脚花园”，它善于将自然美学生活与咖啡、轻食结合起来。此前已在古民居、河边、公园等主题建筑内开设了多家专卖店。

逸驰花园将在盛世里奥莱打造全国首家啤酒博物馆主题概念店。真正的啤酒设备将被搬进店里，让人们可以品尝到新鲜酿造的啤酒。它也将成为一个轻松的社交场所。据悉，品牌还将在店内打造越窑青瓷展、拉丝玉雕展等文化主题展览。

安徒生基金会授权全国首个安徒生童话巧克力公园

意图图

这是一座以童话作家安徒生的作品《安徒生童话》命名的大型主题公园。在繁华的里约莱建成的，是全国首家由安徒生基金会授权的巧克力公园。

公园位于项目3、4层，面积约3400平方米。店内将设有巨型巧克力城堡和安徒生儿童剧场。

未来，店内还将设有巧克力作品展览、巧克力手工课、安徒生绘本画廊、安徒生亲子剧场、糖果游乐场等环节，为亲子家庭一站式微度假提供独特的空间。

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位于长三角文化旅游新中心

重量级文旅项目环绕

为什么Rio Lai能够吸引如此多的实力IP在这里落地他们的第一个概念？ iziRetail联合创始人霍红担任品牌对话环节嘉宾主持人，与品牌进行了多次探讨。总体来看，项目作为杭州湾前湾“长三角文旅新中心”的独特优势以及项目主打文旅理念的定位也吸引了这些主力店。

我们来一一解释一下黄金时代里约尔的区位特点：

1、项目位于上海、宁波、杭州的几何中心——宁波前湾新区。

宁波前湾新区位于中国第二大湾区，是宁波北部城市的副中心。新区规划面积604平方公里，致力于打造世界级先进制造业基地，以汽车、医疗、科技、智能家电等高端产业为主导。

宁波前湾新区目前人口约40万，人口结构年轻，消费意愿高，消费能力强。同时，不断吸引高端产业人群。

项目位于宁波前湾新区，周边有四大机场和两大港口。半小时车程即可到达杭州湾新区及中国百强县慈溪、余姚地区客户； 1小时车程可到达宁波市区、绍兴、嘉兴地区； 2小时车程可到达上海、杭州、苏州等一线城市。 。

2、大型文化旅游景点环绕，正式成为“长三角新文化旅游中心”

截至目前，项目周边已开业的文旅项目有：杭州湾国家湿地公园、杭州湾方特乐园一期东方神话、东方御霄二期（园区三期、四期正在规划建设中）、海天逸洲、海皮岛海底温泉风景区等国家4A级景区年客流量超过300万人次。

其中，杭州湾国家湿地公园是在全球环境基金（GEF）和世界银行（IBRD）的支持下启动的。这里是一片充满生机和虫鸟的生态沃土，有“人间鸟类天堂”的美誉。

宁波方特旅游区是华强方特集团精心打造的以“中国梦”为蓝本的主题公园集群。东方神画一期将中国传统文化与现代旅游产业相结合，东方御霄二期是大型文化高科技主题公园。

3、未来五年，宁波前湾新区将推出更多文旅项目

未来，杭州湾时光（一站式婚庆目的地）、杭州湾湿地候鸟博物馆、香港中旅温泉小镇、10万平米超大型无动力旅游等文旅项目游乐园将在五年内推出。该地区的文化旅游基因将进一步强化，对周边城市的吸附效应也将更强。

随着宁波前湾新区的快速发展，与周边城市的紧密互动，以及项目周边公园群的逐渐成熟，盛世里奥莱将作为宁波前湾新区的核心，形成一站式的宁波文化中心。江苏、浙江、上海。旅行和微度假目的地。

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位于唐枫公园

打造沉浸式文旅购物体验

如今，除了购物之外，人们对体验和生活方式的需求也越来越强烈，特别是对于以家庭为主要受众的奥特莱斯来说。奥特莱斯被视为周末节假日微度假的重要选择之一，家庭和年轻人是其主要消费群体。

结合当前消费趋势，纵观盛世里奥乐“文旅IP+奥特莱斯”的定位策略，可以说是天时地利人和的正确选择。不仅顺应了注重体验式消费的趋势，项目选址也致力于打造长三角新文化旅游中心。更重要的是，通过团队对项目定位、设计、运营规划的解读，我们发现Grand Rio Lai具有沉浸式体验与文化旅游的高度融合。

首先，项目“唐风”建筑特色营造沉浸式场景

盛世Riole整体建筑形式为街区+盒子商场的组合。规划为十字形动线+圆形动线。街区二层通过走廊连接，连接各个区域。

建筑风格方面，以唐代风格为设计基础，规划明堂辟雍、琉璃唐塔，并利用科技灯光、文化故事等打造公园式游乐街区场景。

繁华的里约莱，向唐代建筑风格致敬。中轴线交叉处的“明堂皮涌”是一座玻璃包裹、四面环水的斗拱建筑。未来，这里将打造成“宁波前湾新区城市秀”，举办品牌秀、发布会、快闪活动等，或者邀请网红咖啡开店，打造精神堡垒；而“琉璃塔”，未来可以举办大型灯光秀。

项目毗邻地块西侧的景观河流，将打造一个滨水舞台，为项目的夜生活提供耀眼的场景。

其次，项目利用多元化复合业态打造新生活场景

项目涵盖奥特莱斯品牌零售、滨水餐厅酒吧街及水秀剧场、IP主题酒店及娱乐厅、生活方式品牌文化工场、沉浸式演艺等多种业态和消费体验。通过四大主力店带来的主题体验，我们希望成为都市人放松身心的地方。

3、以“品牌共创”为核心的创新经营理念

发布会上，上海水产城商业投资管理有限公司副董事长王国庆分享了项目推广和运营的新思路。未来，项目将继续与品牌共创，持续输出多元化的活动，提升项目的话题性。例如：

与租户合作，创造并增强项目的“独特体验”。平日，项目与租户合作打造主题活动，如水秀表演、唐风演绎打造沉浸式体验、紫色运动极客空间、奢侈品回收计划等。

假期期间，我们策划了强势的假期IP，比如举办杭州湾时装周。为项目打造更具立体感和影响力的品牌形象，实现独特的高辨识度和强大号召力。

联动周边资源，不断增强向心力。依托周边丰富的文化旅游资源，项目未来将联动宁波前湾新区文化和旅游局，与周边文化旅游项目销售“联票套票”。项目将深度参与当地文化和旅游局组织的重大节庆活动，如湿地公园芦苇花节、前湾音乐节等。

同时，盛世里奥莱还将与新区教育局合作，将国家地理学习中心、湿地公园学习、候鸟博物馆学习纳入VIP教育课程体系，推出游学线路和套餐。

“邂逅前湾画卷、俯瞰盛世里坊、享多元空间”是前湾盛斯里·文旅奥特莱斯希望为人们打造的独特体验。文旅与奥特莱斯的结合也代表着一种新的体验。 Outlet模式，在当今人们更加向往自然和放松的环境下，项目的未来值得期待！

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